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大连理工大学23春《房地产开发与经营》在线作业2-0 试卷总分:100 得分:100 一、单选题 (共 5 道试题,共 20 分) 1.投资估算的精确度可达±20%，所需费用约占总投资的0.25%~1.5%，该阶段属于（ ）。 A.详细可
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Q-210969415
大连理工大学23春《房地产开发与经营》在线作业2-0
4.报表的数据源可以是( )
A.表或视图
B.表或查询
C.表、查询或视图
D.表或其他报表
答案:A
5.操作对象只能是一个表的关系运算是( )
A.联接和选择
B.联接和投影
C.选择和投影
D.自然连接和选择
答案:C
6.下列叙述中正确的是( )
A.为了建立一个关系，首先要构造数据的逻辑关系
B.表示关系的二维表中各元组的每一个分量还可以分成若干数据项
C.一个关系的属性名表称为关系模式
D.一个关系可以包括多个二维表
答案:A
7.在创建数据库表结构时，为该表中一些字段建立普通索引，其目的是( )
A.改变表中记录的物理顺序
B.为了对表进行实体完整性约束
C.加快数据库表的更新速度
D.加快数据库表的查询速度
答案:D
8.SQL语句中删除视图的命令是( )
A.DROP TABLE
B.DROP VIEW
C.ERASE TABLE
D.ERASE VIEW
答案:B
9.设有两个数据库表，父表和子表之间是一对多的联系，为控制子表和父表的关联，可以设置“参照完整性规则”，为此要求这两个表( )
A.在父表连接字段上建立普通索引，在子表连接字段上建立主索引
B.在父表连接字段上建立主索引，在子表连接字段上建立普通索引
C.在父表连接字段上不需要建立任何索引，在子表连接字段上建立普通索引
D.在父表和子表的连接字段上都要建立主索引
答案:B
10.以下所列各项属于命令按钮事件的是( )
A.Parent
B.This
C.ThisForm
D.Click
答案:D
11.在Visual FoxPro 中以下叙述正确的是( )
A.利用视图可以修改数据
B.利用查询可以修改数据
C.查询和视图具有相同的作用
D.视图可以定义输出去向
答案:A
.现代企业制度的核心是（）。
A.产权清晰
B.责任明确
C.政企分开
D.管理科学
答案:A
2.（）指对企业的微观构造及其相关制度安排所作出的一系列界定、规制与约束的总和，具体表现为企业组织、运营、管理等一系列行为的规范化和制度化。
A.企业制度
B.企业战略
C.企业使命
D.企业远景
答案:A
3.1961年12月，美国著名管理学教授（）发表了《管理理论的丛林》一文,对现代管理理论中的各种学派加以了分类和详细说明。
A.享利·普尔
B.麦卡勒姆
C.泰罗
D.哈罗德?孔茨
答案:D
4.被誉为“科学管理之父”的管理学家是 （ ）
A.欧文
B.韦伯
C.法约尔
D.泰罗
答案:D
5.系统最基本的特征是（）。
A.集合性
B.层次性
C.相关性
D.动态性
答案:A
6.一般认为管理科学是从美国管理学家( )开始出现的。
A.享利·普尔
B.麦卡勒姆
C.泰罗
D.法约尔
答案:C
7.民主管理是一种以（ ）为中心的管理。
A.事
B.效率
C.民主权利
D.人
答案:D
8.泰罗在管理方面的主要著作是 ( )。
A.《工业管理与一般管理》
B.《科学管理原理》
C.《管理学一般原理》
D.《组织》
答案:B
9.()是由上级主管部门下达的起导向作用的计划。
A.指导性计划
B.指令性计划
C.短期计划
D.长期计划
答案:A
二、多选题 (共 13 道试题,共 26 分)
10.企业决策的类型按决策的重要性分包括（）。
A.长期决策
B.战略决策
C.战术决策
D.业务决策
答案:BCD
11.企业文化的功能包括（）。
A.导向功能
B.凝聚功能
C.激励功能
D.约束功能
答案:ABCD
12.计划作为一种管理功能，具有如下特点（）
A.计划具有目的性
B.计划具有普遍性
C.计划具有适应性
D.计划具有经济性
答案:ABCD
12.设有表示学生选课的三张表，学生S（学号，姓名，性别，年龄，身份证号），课程C（课号，课名），选课SC（学号，课号，成绩），则表SC的关键字（键或码）为( )
A.课号，成绩
B.学号，成绩
C.学号，课号
D.学号，姓名，成绩
答案:C
13.MODIFY STRUCTURE命令的功能是( )
A.修改记录值
B.修改表结构
C.修改数据库结构
D.修改数据库或表结构
答案:B
14.在超市营业过程中，每个时段要安排一个班组上岗值班，每个收款口要配备两名收款员配合工作，共同使用一套收款设备为顾客服务，在超市数据库中，实体之间属于一对一关系的是( )
A.“顾客”与“收款口”的关系
B.“收款口”与“收款员”的关系
C.“班组”与“收款口”的关系
D.“收款口”与“设备”的关系
答案:D
15.下面关于类、对象、属性和方法的叙述中，错误的是( )
A.类是对一类相似对象的描述，这些对象具有相同种类的属性和方法
B.属性用于描述对象的状态，方法用于表示对象的行为
C.基于同一个类产生的两个对象可以分别设置自己的属性值
D.通过执行不同对象的同名方法，其结果必然是相同的
答案:D
16.在查询设计器环境中，“查询”菜单下的“查询去向”命令指定了查询结果的输出去向，输出去向不包括( )
A.临时表
B.表
C.文本文件
D.屏幕
答案:C
17.以下关于“查询”的描述正确的是( )
A.查询保存在项目文件中
B.查询保存在数据库文件中
C.查询保存在表文件中
D.查询保存在查询文件中
答案:D
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 5 道试题,共 20 分)
1.投资估算的精确度可达±20%，所需费用约占总投资的0.25%~1.5%，该阶段属于（ ）。
A.详细可行性研究
B.初步可行性研究
C.投资机会研究
D.项目的评估和决策
2.（ ）又称为保本点分析。
A.盈亏平衡分析
B.概率分析
C.敏感性分析
D.风险分析
3.投资者将资金投入某房地产项目后,就失去了其他投资机会，同时也就失去了其他投资机会可能带来的收益，这种风险被称为( )。
A.市场供求风险
B.变现风险
C.比较风险
D.时间风险
4.在进度计划管理中，利用（ ）可以表示各项工作的相互关系和制约关系，通过计算可确定计划中的关键工作和关键线路。
A.控制图
B.因果分析图
C.网络图
D.横道图
5.拟在5年后还清10000元债务，从现在起每年等额存入银行一笔款项。假设银行存款利率10%，每年需要存入( )元。
A.1560
B.1745
C.1638
D.1852
二、多选题 (共 5 道试题,共 40 分)
6.房地产投资之利包括( )。
A.投资数额巨大
B.相对较高的收益水平
C.能够得到税收方面的好处
D.能抵消通货膨胀的影响
E.易于获得金融机构的支持
7.下列费用中，属于管理费的是（ ）。
A.土地使用税
B.咨询费
C.拆迁安置补偿费
D.广告宣传费
E.承诺费
8.资金时间价值的大小取决于多方面的因素，主要有( )等。
A.投资收益率
B.银行利率
C.通货膨胀率
D.投资风险因素
9.下列关于内部收益率的表述中，正确的是( )。
A.内部收益率大于行业基准收益率时，项目在财务上不可行
B.内部收益率大于行业基准收益率时，项目在财务上可行
C.在这样的折现率下，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回
D.内部收益率表明项目投资所能支付的最高贷款利率
10.房地产细分市场评估包括( )。
A.细分市场的规模及增长率
B.细分市场结构的吸引力
C.细分市场与开发商资源和开发商发展目标的一致性
三、判断题 (共 10 道试题,共 40 分)
11.在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。
12.经营资金（自营）指房地产开发企业用于日常经营的周转资金。
13.一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统。
14.目标市场选择，就是在对细分市场评估的基础上，选择某一类或某几类细分市场作为企业所要服务的市场。。
15.横道图法和网络图法在工程中常常作为质量控制的方法。
16.开发建设投资指开发期内完成房地产产品开发建设所需投入的各项费用。
17.对位置的广义理解,除了其地理位置外,往往还包括该位置所处的社会、经济、自然环境或背景。
18.当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益就大于全投资内部收益率。
19.内部收益率表明了项目投资所能支付的最低贷款利率。
20.在评标期间，开发商与评标小组可以要求投标人回答或澄清某些含糊不清的问题，也可以要求投标者调整报价。
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