《法律文书写作》
主讲教师: 苏原
学习中心:____________________________ 专业:_______________________
姓 名:_________________ 学 号:_______________ 成绩:___________
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Q-210969415
南开大学大学现代远程教育学院考试卷
《法律文书写作》
主讲教师: 苏原
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姓 名:_________________ 学 号:_______________ 成绩:___________
一、请根据以下背景材料,撰写一份民事起诉状及一份第一审民事判决书。(民事起诉状40分,第一审民事判决书60分)
2016年11月30日,张三、李四经第三人甲市富贵商务信息咨询有限公司(以下简称富贵公司)居间介绍,签订了房屋买卖合同。2016年12月21日,张三、李四在房屋行政管理部门办理网签手续,签订《甲市房产买卖协议》,依该协议约定,李四应于协议签订后五个工作日内将首付款存入资金监管账户,但李四却未予履行,并以公积金无法贷款为由迟延履行给付购房对价款的义务。经张三及富贵公司多次通知,李四仍不履行义务。张三认为,李四的行为构成《中华人民共和国合同法》第九十四条第(三)项规定的"当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行"的情形,张三有权解除合同。因此,张三于将李四诉至甲市乙区人民法院,要求解除合同,并要求李四支付违约金50000元,且诉讼费由李四承担。
原告张三与被告李四、第三人富贵公司房屋买卖合同纠纷一案,法院于2017年4月20日立案受理后,依法由审判员王五适用简易程序,于2017年5月15日公开开庭进行了审理,原、被告及其委托诉讼代理人,第三人富贵公司委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。庭审中张三陈述了案件事实并提供了《甲市房产买卖协议》。被告李四认可《甲市房产买卖协议》的真实性,但是辩称,第一,首付款在贷款手续办理下来后再支付,是二手房买卖的交易习惯。《甲市房产买卖协议》中约定的"五个工作日内交纳首付款"系自动生成的条款,被告未按该约定期限交纳首付款不属于违约。另外,被告在签订《甲市房产买卖协议》当日,就已准备好交纳首付款,但第三人富贵公司说暂时不用交纳,等公积金贷款审批后再交纳。第二,被告迟延交付首付款不会使合同目的落空,不构成解除合同的事由。首付款交纳至资金监管账户后,需要等待贷款下拨后方能转入原告的收款账户,故此被告迟延交纳,对原告没有实质影响。被告现已交纳首付款,且公积金贷款中心也已通知被告已经可以办理贷款手续,故此合同应当继续履行。第三,公积金贷款网上预约政策导致公积金贷款审批缓慢,并非被告所致。原、被告在2016年12月21日签订《甲市房产买卖协议》时约定以公积金贷款方式支付购房款,按照公积金贷款中心政策要求,申请公积金贷款必须网上预约,被告在12月24日即办理了网上预约手续,没有任何延误。第三人述称,原、被告签订《甲市房产买卖协议》当日,第三人工作人员带领被告去交纳首付款,被告称其没有带钱,第三人工作人员告知被告可在一周之内再去交纳。由于公积金贷款新政出台,需要网上预约,通常需要等待五六个月时间,故此原告又提出用按揭贷款或一次性付款,被告考虑一段时间后坚持用公积金贷款买房。原告不同意,就要求解除合同,第三人也通知了被告。
经法院审理查明了以下事实:2016年12月21日,原、被告经第三人富贵公司居间介绍,签订《甲市房产买卖协议》(网签手续)。协议约定:原告将其所有的甲市乙区花好月圆小区1号楼1门101号房屋出售给被告;以公积金贷款方式支付房价款,房价款500000元,首付款100000元,申请贷款400000元;被告应自订立本协议之日起5个工作日内,将首付款一次性存入甲市乙区房屋管理中心在甲市建设银行设立的专用账户;原告应于2017年1月21日前将房产及相关证明交付被告。上述协议签订后,被告于2016年12月下旬在甲市住房公积金管理中心办理了公积金贷款网上预约手续。
2017年1月,原告曾要求被告交纳首付款并将付款方式变更为按揭贷款或一次性付款,但被告考虑后仍坚持公积金贷款。2017年3月1日,被告将首付款100000元交纳至房管部门在建设银行设立的专用账户。
另查,甲市住房公积金管理中心现已通知被告,可在2017年5月15日至7月13日期间到银行办理公积金贷款手续,未在该期限内办理的,预约号作废。
法院审理后认为,原、被告签订的《甲市房产买卖协议》系双方当事人真实意思表示,内容不违反法律规定,依法具有法律效力。根据协议约定,被告应在协议签订后5个工作日内将首付款存入房屋行政管理部门的专用账户,被告未按约定存款,构成违约。因协议对首付款缴存时间有明确约定,故此被告提出的未按约定期限存入首付款系交易习惯、被告不构成违约的抗辩意见,于法无据,不予采纳。本案中,原告以"当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行"为由要求解除合同,但根据本院查明的事实,原告在催告被告缴存首付款的同时提出由被告办理按揭贷款或一次性付款的要求,而该要求并非被告应负担的合同义务,且被告已于2017年3月1日缴存了首付款项,其预约的公积金贷款现已具备办理条件,合同可以继续履行。故此,本院对原告要求解除合同的主张,依法不予支持。关于原告主张的违约金问题,首先,双方在《房产买卖协议》中未做明确约定;其次,首付款缴存到专用账户后,在房产过户完成之前也不会转入原告收款账户,原告未举证证实其遭受损失;第三,原告亦未按约定期限交付房屋。据此,法院对原告主张的违约金,依法不予支持。
法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十一条、第九十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定,于2017年5月31日作出如下判决:驳回原告张三的全部诉讼请求。案件受理费减半收取525元,由原告承担。
另,甲市乙区人民法院的上一级人民法院为甲市第二中级人民法院。
二、法律文书写作要求
1、格式正确,应具备的事项齐全;
2、文字通顺简练,无语法错误和错别字;
3、背景材料中未涉及的当事人基本情况及司法机关的名称、文号等可自行编撰,但编撰的内容应合理合法。
三、作业提交注意事项:
1、作业一律以此文件为封面,写明学习中心、专业、姓名、学号等信息。作业保存为word文件,以"课程名+学号+姓名"命名。
2、作业一律采用线上提交方式,在学院规定时间内上传到教学教务平台,逾期平台关闭,将不接受补交。
3、不接受纸质作业。
4、如有抄袭雷同现象,将按学院规定严肃处理。
4.报表的数据源可以是( ) A.表或视图 B.表或查询 C.表、查询或视图 D.表或其他报表 答案:A 5.操作对象只能是一个表的关系运算是( ) A.联接和选择 B.联接和投影 C.选择和投影 D.自然连接和选择 答案:C 6.下列叙述中正确的是( ) A.为了建立一个关系,首先要构造数据的逻辑关系 B.表示关系的二维表中各元组的每一个分量还可以分成若干数据项 C.一个关系的属性名表称为关系模式 D.一个关系可以包括多个二维表 答案:A 7.在创建数据库表结构时,为该表中一些字段建立普通索引,其目的是( ) A.改变表中记录的物理顺序 B.为了对表进行实体完整性约束 C.加快数据库表的更新速度 D.加快数据库表的查询速度 答案:D 8.SQL语句中删除视图的命令是( ) A.DROP TABLE B.DROP VIEW C.ERASE TABLE D.ERASE VIEW 答案:B 9.设有两个数据库表,父表和子表之间是一对多的联系,为控制子表和父表的关联,可以设置“参照完整性规则”,为此要求这两个表( ) A.在父表连接字段上建立普通索引,在子表连接字段上建立主索引 B.在父表连接字段上建立主索引,在子表连接字段上建立普通索引 C.在父表连接字段上不需要建立任何索引,在子表连接字段上建立普通索引 D.在父表和子表的连接字段上都要建立主索引 答案:B 10.以下所列各项属于命令按钮事件的是( ) A.Parent B.This C.ThisForm D.Click 答案:D 11.在Visual FoxPro 中以下叙述正确的是( ) A.利用视图可以修改数据 B.利用查询可以修改数据 C.查询和视图具有相同的作用 D.视图可以定义输出去向 答案:A .现代企业制度的核心是()。 A.产权清晰 B.责任明确 C.政企分开 D.管理科学 答案:A 2.()指对企业的微观构造及其相关制度安排所作出的一系列界定、规制与约束的总和,具体表现为企业组织、运营、管理等一系列行为的规范化和制度化。 A.企业制度 B.企业战略 C.企业使命 D.企业远景 答案:A 3.1961年12月,美国著名管理学教授()发表了《管理理论的丛林》一文,对现代管理理论中的各种学派加以了分类和详细说明。 A.享利·普尔 B.麦卡勒姆 C.泰罗 D.哈罗德?孔茨 答案:D 4.被誉为“科学管理之父”的管理学家是 ( ) A.欧文 B.韦伯 C.法约尔 D.泰罗 答案:D 5.系统最基本的特征是()。 A.集合性 B.层次性 C.相关性 D.动态性 答案:A 6.一般认为管理科学是从美国管理学家( )开始出现的。 A.享利·普尔 B.麦卡勒姆 C.泰罗 D.法约尔 答案:C 7.民主管理是一种以( )为中心的管理。 A.事 B.效率 C.民主权利 D.人 答案:D 8.泰罗在管理方面的主要著作是 ( )。 A.《工业管理与一般管理》 B.《科学管理原理》 C.《管理学一般原理》 D.《组织》 答案:B 9.()是由上级主管部门下达的起导向作用的计划。 A.指导性计划 B.指令性计划 C.短期计划 D.长期计划 答案:A 二、多选题 (共 13 道试题,共 26 分) 10.企业决策的类型按决策的重要性分包括()。 A.长期决策 B.战略决策 C.战术决策 D.业务决策 答案:BCD 11.企业文化的功能包括()。 A.导向功能 B.凝聚功能 C.激励功能 D.约束功能 答案:ABCD 12.计划作为一种管理功能,具有如下特点() A.计划具有目的性 B.计划具有普遍性 C.计划具有适应性 D.计划具有经济性 答案:ABCD 12.设有表示学生选课的三张表,学生S(学号,姓名,性别,年龄,身份证号),课程C(课号,课名),选课SC(学号,课号,成绩),则表SC的关键字(键或码)为( ) A.课号,成绩 B.学号,成绩 C.学号,课号 D.学号,姓名,成绩 答案:C 13.MODIFY STRUCTURE命令的功能是( ) A.修改记录值 B.修改表结构 C.修改数据库结构 D.修改数据库或表结构 答案:B 14.在超市营业过程中,每个时段要安排一个班组上岗值班,每个收款口要配备两名收款员配合工作,共同使用一套收款设备为顾客服务,在超市数据库中,实体之间属于一对一关系的是( ) A.“顾客”与“收款口”的关系 B.“收款口”与“收款员”的关系 C.“班组”与“收款口”的关系 D.“收款口”与“设备”的关系 答案:D 15.下面关于类、对象、属性和方法的叙述中,错误的是( ) A.类是对一类相似对象的描述,这些对象具有相同种类的属性和方法 B.属性用于描述对象的状态,方法用于表示对象的行为 C.基于同一个类产生的两个对象可以分别设置自己的属性值 D.通过执行不同对象的同名方法,其结果必然是相同的 答案:D 16.在查询设计器环境中,“查询”菜单下的“查询去向”命令指定了查询结果的输出去向,输出去向不包括( ) A.临时表 B.表 C.文本文件 D.屏幕 答案:C 17.以下关于“查询”的描述正确的是( ) A.查询保存在项目文件中 B.查询保存在数据库文件中 C.查询保存在表文件中 D.查询保存在查询文件中 答案:D
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